Купить квартиру в Батуми
Объявления по продаже квартир в Батуми из публичных Telegram-чатов. Новостройки у моря, вторичка в советских домах, частные дома в пригородах Махинджаури и Чакви.
По подкатегории «Продажа квартир» пока ничего нет
Вернуться к категории «Недвижимость» или попробовать другой раздел.
Вернуться к категорииЦены и сегменты
Новостройки на первой линии у моря (Orbi Group, Alliance, Next): 2 500-4 500 $/м². Студия 25-30 м² — от 75 000 $, 1-комнатная 35-45 м² — от 100 000 $. Вторая-третья линия (5-10 минут от пляжа): 1 500-2 500 $/м².
Вторичка в советских домах: 800-1 500 $/м². Часто требуют ремонта, но локация в районах с инфраструктурой. Частные дома в Махинджаури и Чакви — 100 000-300 000 $.
В 2025-2026 наблюдается замедление роста цен после пика 2022-2023. Это окно для торга — особенно в новостройках с долгим сроком сдачи.
Безопасность сделки
Покупка иностранцем — без ограничений: паспорт + сумма сделки. Сделка оформляется в Доме юстиции (House of Justice) за 1 день, госпошлина 0.2% от стоимости.
Проверь юридическую чистоту: выписка из реестра в House of Justice (10-20 ₾, 15 минут) — покажет владельцев, аресты, лизинг. Никогда не переводи деньги до подписания и регистрации.
Частые вопросы
- Даёт ли покупка ВНЖ?
- Да. Покупка недвижимости на сумму от 100 000 $ даёт право на ВНЖ Грузии. Уточняй актуальные правила — порог может меняться.
- Как платить?
- Безналичный перевод на счёт продавца в Bank of Georgia / TBC после подписания договора и регистрации в House of Justice. Никогда не плати наличными или до регистрации.
- Стоит ли покупать новостройку до сдачи?
- Дешевле на 20-30%, но риск задержки сдачи или банкротства застройщика. Проверь репутацию (Orbi Group, Alliance — крупные, надёжные). Договор должен предусматривать неустойку.