Real Estate in Tbilisi — Rent and Buy
Listings for rent and sale of apartments, houses, and commercial properties in Tbilisi. The feed is collected from public Telegram channels of the capital every hour.
Похожие разделы
Аренда квартир в Тбилиси
Самый активный сегмент. По районам Ваке и Вера однокомнатная квартира с ремонтом сдаётся от 1500 ₾/мес, в Сабуртало — от 1200 ₾/мес, в Глдани, Самгори и Дидубе — от 700–1000 ₾/мес. Двушки в престижных районах — 2000–3500 ₾/мес, в спальных — 1300–1800 ₾/мес.
Существенный поток объявлений — от уезжающих экспатов, которые сдают квартиры «под ключ» вместе с мебелью и техникой. Такие посты можно отфильтровать по фразам «с мебелью», «entirely furnished», «meblirebuli».
Продажа квартир и домов
Тбилиси активно застраивается: новостройки в Сабуртало, Дидубе, Исани, Глдани и Лило — основной массив продаж. Цены в новостройках без ремонта — от 800–1100 $/м² в спальных районах, от 1300–1800 $/м² в центре. Дома в пригородах (Цхнети, Кикети, Кодзори) — от 100 000 $ за участок 600 м² с готовым домом.
Часть продаж идёт от застройщиков прямо в каналах, часть — от собственников вторички. Проверяйте юридический статус через нотариуса в Доме юстиции (`House of Justice`) — официальная процедура занимает 1 день.
Откуда берутся объявления
Источники — публичные Telegram-каналы: «Барахолка Тбилиси», «Tbilisi 360», «Tbilisi Market», «Барахолка GE», каналы переезда и аренды. Закрытые группы и платные сервисы сервис не парсит.
FAQ
- В каких районах Тбилиси искать квартиру для аренды?
- Ваке и Вера — центр, ближе всего к ресторанам и офисам. Сабуртало — современные дома, чисто и зелено. Глдани, Самгори, Дидубе — спальные, дешевле, но дальше от центра. Метро ходит до большинства спальных районов.
- Можно ли купить квартиру в Тбилиси без гражданства?
- Да. Покупка жилья иностранцем оформляется в Доме юстиции за один день — нужен паспорт и сумма сделки. Покупка автоматически даёт право на ВНЖ при сумме от 100 000 $ (правила могут меняться, уточняйте актуальные).
- В какой валюте указаны цены?
- Аренда — преимущественно в лари (₾). Продажа — почти всегда в долларах (USD). Доллар на странице помечается отдельным символом.
- Как часто обновляется лента?
- Каждые два часа парсер обходит каналы и добавляет новые посты. По недвижимости в Тбилиси за сутки набирается 40–100 свежих объявлений.