Недвижимость в Тбилиси — снять и купить
Объявления по аренде и продаже квартир, домов и коммерческих помещений в Тбилиси. Парсер собирает посты из публичных Telegram-каналов столицы каждый час.
Похожие разделы
Аренда квартир в Тбилиси
Самый активный сегмент. По районам Ваке и Вера однокомнатная квартира с ремонтом сдаётся от 1500 ₾/мес, в Сабуртало — от 1200 ₾/мес, в Глдани, Самгори и Дидубе — от 700–1000 ₾/мес. Двушки в престижных районах — 2000–3500 ₾/мес, в спальных — 1300–1800 ₾/мес.
Существенный поток объявлений — от уезжающих экспатов, которые сдают квартиры «под ключ» вместе с мебелью и техникой. Такие посты можно отфильтровать по фразам «с мебелью», «entirely furnished», «meblirebuli».
Продажа квартир и домов
Тбилиси активно застраивается: новостройки в Сабуртало, Дидубе, Исани, Глдани и Лило — основной массив продаж. Цены в новостройках без ремонта — от 800–1100 $/м² в спальных районах, от 1300–1800 $/м² в центре. Дома в пригородах (Цхнети, Кикети, Кодзори) — от 100 000 $ за участок 600 м² с готовым домом.
Часть продаж идёт от застройщиков прямо в каналах, часть — от собственников вторички. Проверяйте юридический статус через нотариуса в Доме юстиции (`House of Justice`) — официальная процедура занимает 1 день.
Откуда берутся объявления
Источники — публичные Telegram-каналы: «Барахолка Тбилиси», «Tbilisi 360», «Tbilisi Market», «Барахолка GE», каналы переезда и аренды. Закрытые группы и платные сервисы сервис не парсит.
Частые вопросы
- В каких районах Тбилиси искать квартиру для аренды?
- Ваке и Вера — центр, ближе всего к ресторанам и офисам. Сабуртало — современные дома, чисто и зелено. Глдани, Самгори, Дидубе — спальные, дешевле, но дальше от центра. Метро ходит до большинства спальных районов.
- Можно ли купить квартиру в Тбилиси без гражданства?
- Да. Покупка жилья иностранцем оформляется в Доме юстиции за один день — нужен паспорт и сумма сделки. Покупка автоматически даёт право на ВНЖ при сумме от 100 000 $ (правила могут меняться, уточняйте актуальные).
- В какой валюте указаны цены?
- Аренда — преимущественно в лари (₾). Продажа — почти всегда в долларах (USD). Доллар на странице помечается отдельным символом.
- Как часто обновляется лента?
- Каждые два часа парсер обходит каналы и добавляет новые посты. По недвижимости в Тбилиси за сутки набирается 40–100 свежих объявлений.