Дома в Тбилиси и пригородах
Объявления по продаже частных домов в Тбилиси из публичных Telegram-чатов. Главные направления: Цхнети, Кикети, Кодзори, Окрокана — престижные пригороды с видами на город.
По подкатегории «Дома» пока ничего нет
Вернуться к категории «Недвижимость» или попробовать другой раздел.
Вернуться к категорииРайоны и цены
Цхнети (15 мин на гору от Ваке): 200 000-800 000 $. Самый престижный пригород, виды на Тбилиси, отдельные особняки.
Кикети (30 мин в горах): 100 000-400 000 $. Семейный посёлок, тишина, лес.
Кодзори (35 мин): 80 000-300 000 $. Менее раскрученный, дешевле, но инфраструктура слабее.
В черте города частные дома — редкость: в Ваке/Вера встречаются особняки 500 000-2 000 000 $. В Самгори/Глдани — небольшие дома с участком 60 000-200 000 $.
Что проверить
Категория земли (строительный или с/х), коммуникации (газ, электричество, вода, канализация — в горных посёлках могут быть septic-системы), доступ зимой (дороги в Цхнети/Кикети чистят, в более дальних могут не чистить).
Юридическая чистота — обязательная выписка из реестра в House of Justice. Дом и земля иногда оформлены отдельно, проверь оба объекта.
Частые вопросы
- Можно ли купить дом иностранцу?
- Да, без ограничений на дом и землю несельскохозяйственного назначения. Земля с/х категории — только для граждан Грузии.
- Сколько стоит содержание?
- Газ + электричество + вода — 200-400 ₾/мес. Уборка снега зимой (Цхнети, Кикети) — 100-200 ₾/мес. Налог на недвижимость для физлиц с одним объектом — обычно 0 (до доходов 40 000 ₾/год).